В Русе наблюдаваните апартаменти под наем се увеличават във всеки сегмент през октомври 2026

Бюджетът за типичния офертен наем на двустаен апартамент в Русе през октомври 2026 е 350 €/месец. „Типична“ означава медиана на наблюдаваните офертни цени. В този сегмент са наблюдавани 227 имота под наем — с 11,3% повече спрямо септември. Увеличението обхваща и останалите три вида апартаменти: при всеки броят е по-висок както спрямо предходния месец, така и спрямо преди три месеца.

Най-големият месечен процентен ръст сред апартаментите е при четиристайните — с 31,3%, при 21 наблюдавани имота. При тристайните броят достига 157 имота, с увеличение от 9,8%, а при едностайните е 126 имота, с 2,4% повече спрямо септември. Така най-силното процентно увеличение е в сегмента с най-малък наблюдаван брой.

Спрямо преди три месеца наблюдаваните имоти под наем се увеличават с 2,4% при едностайните, с 6,6% при двустайните, с 11,3% при тристайните и с 23,5% при четиристайните.

Повечето наблюдавани имоти не са съпроводени с еднакво движение на наемите. Спрямо септември типичният офертен наем на двустайните намалява с 2,0%. Диапазонът при тях е от 250 €/месец до 500 €/месец. Посочените диапазони очертават границите на централните 80% от наблюдаваните офертни цени.

При едностайните типичният наем достига 290 €/месец, с ръст от 11,5% спрямо септември, при диапазон от 200 €/месец до 450 €/месец. Тристайните запазват нивото си от 450 €/месец, а четиристайните — 500 €/месец. Диапазоните им са съответно от 340 €/месец до 712 €/месец и от 354 €/месец до 850 €/месец. Припокриването показва, че оферти от различни сегменти могат да попадат в сходен месечен бюджет.

Спрямо преди три месеца едностайните са с 16,0% по-висок типичен наем. При останалите апартаменти той е по-нисък: с 2,8% при двустайните, с 3,2% при тристайните и с 9,1% при четиристайните.

Типичната офертна цена за целия двустаен апартамент е 96 500 €, а за тристаен — 148 500 €. Цените за кв.м. са съответно 1 500 €/кв.м. и 1 542 €/кв.м. При четиристайните бюджетът за целия имот е по-висок — 159 000 €, въпреки по-ниската типична цена от 1 389 €/кв.м.

Спрямо септември типичната офертна цена за кв.м. се увеличава с 4,2% при двустайните и с 2,7% при тристайните. При двустайните продажната цена за кв.м. и месечният наем се движат в противоположни посоки, а при тристайните поскъпването при продажбите съвпада с наем без отчетлива промяна.

При двустайните диапазонът на офертните цени е от 1 081 €/кв.м. до 2 062 €/кв.м., а при тристайните — от 1 034 €/кв.м. до 2 250 €/кв.м. Близките типични цени за кв.м. съжителстват с по-широк диапазон при тристайните и значително различен бюджет за целия имот.

Наблюдаваните двустайни за продажба са 612 имота, с 6,4% повече спрямо септември. При тристайните са 717 имота, с увеличение от 2,9%. Спрямо преди три месеца обаче броят на двустайните е по-висок с 19,3%, докато този на тристайните е по-нисък с 0,8%.

При къщите типичната офертна цена е 65 000 € за целия имот и 965 €/кв.м. Цената за кв.м. нараства с 4,0% спрямо септември и с 6,7% спрямо преди три месеца. Наблюдавани са 372 имота за продажба.

Под наем са наблюдавани 21 къщи — без отчетлива промяна спрямо септември, докато типичният наем намалява с 20,0% до 400 €/месец. Диапазонът е от 230 €/месец до 1 200 €/месец.

При паркоместата типичната офертна цена за целия имот е 24 000 €, а типичният наем — 100 €/месец. Наблюдавани са 219 имота за продажба и 119 под наем.

Наблюдаваните апартаменти под наем се увеличават във всички сегменти, но наемите им не следват обща посока. При двустайните продажната цена за кв.м. расте, докато типичният наем намалява до 350 €/месец. Най-големият месечен процентен ръст на наблюдаваните апартаменти под наем е при четиристайните — с 31,3%, до 21 имота.