Продажба

Мезонет в Ямбол, Възраждане

ЯмболВъзраждане
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба75 000 €1 071 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.3% · 5 000 €
  1. 80 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 78 000 €▼ 2 000 € (2.5%) 5 Август 2026Намаление на цената
  3. 75 000 €▼ 3 000 € (3.8%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 333 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района