Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Ямбол, кв. Аврен

ЯмболАврен
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба210 000 €2 258 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
93 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 517 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 2 258 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в град Ямбол, квартал Аврен, разположен на последния шести етаж.
Разпределението включва просторна всекидневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, склад и две тераси – една затворена с PVC дограма и една открита.
Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Подовите настилки са ламиниран паркет, а дограмата е PVC.
Локацията е комуникативна, в близост до училища, детски градини, спирки на градски транспорт и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района