Продажба

Двустаен апартамент в Ямбол, Аврен с асансьор

ЯмболАврен
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба80 820 €1 243 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 1 243 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Ямбол, квартал Аврен, част от нов жилищен комплекс с планирано завършване през 2027 г.
Разпределението включва функционални и правилни по форма помещения с обща площ от 65 кв.м., разположени на четвърти етаж от пет.
Сградата е тухлена, с асансьор и предвижда високо качество на строителството и енергийна ефективност.
Локацията е в централната част на града, на ул. Търговска, близо до ключови институции и удобства като магазини и паркове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за паркиране и зелени общи пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района