Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Аврен, Ямбол

ЯмболАврен
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба107 000 €1 215 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
88 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент в град Ямбол, кв. Аврен, разположен на пети етаж от шестетажна сграда.
Разпределение: светла дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, санитарен възел и две тераси.
Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, а апартаментът е в състояние по БДС, което позволява завършване по индивидуален проект.
Квартал Аврен е спокоен и добре развит район с лесен достъп до основни удобства и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага функционално разпределение и добро изложение за естествена светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района