Продажба

Тристаен апартамент в Дъбника, Враца с тераса

ВрацаДъбника
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба92 000 €1 194 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дъбника (87 имота)

Площ
77 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дъбника (87 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 262 €/м².

Апартамент с площ 77 кв.м. в град Враца, квартал Дъбника.
Разпределението включва коридор, две спални, хол, кухня, отделни санитарни възли и тераса.
Сградата е панелна конструкция с работещ асансьор, апартаментът е на 6-ти от общо 8 етажа.
Намира се на комуникативно място близо до пазар и спирка, с възможност за свободно паркиране пред блока.
Имотът е подходящ за семейно ползване, но изисква ремонт за подобряване на състоянието и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • свободно паркиране
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района