Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Дъбника, Враца с асансьор

ВрацаДъбника
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба157 000 €1 804 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дъбника (87 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дъбника (87 имота) — 1 804 €/м² срещу 1 262 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Враца, квартал Дъбника. Разположен е на 4-ти етаж от 13-етажна сграда с асансьор.

Имотът включва 3 спални, хол, кухня с трапезария, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване.

Сградата е построена по EPC технология и разполага с удобства като асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до магазин Била и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за семейства, които търсят просторен и добре организиран жилищен имот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района