Продажба

Тристаен апартамент във Враца, Медковец

ВрацаМедковец
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба176 999 €2 082 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Враца (473 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Враца (473 имота) — 2 082 €/м² срещу 1 439 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Враца

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района