Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент във Враца, Медковец

ВрацаМедковец

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба86 000 €1 146 €/м²

Очакван наем434 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.5% · 6 000 €

92 000 €8 Април 2026Първоначална цена
89 500 €▼ 2 500 € (2.7%) 5 Юни 2026Намаление на цената
86 000 €▼ 3 500 € (3.9%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба уютен и светъл апартамент с функционално разпределение, разположен в спокоен и удобен район.
Състои се от просторна кухня , спалня , дневна и баня с тоалетна в едно общо помещение .
Апартамента е в добро общо състояние със сменена дограма , асансьора работи.
Сградата е поддържана , покрива е след основен ремонт и в гаранция 10 години.
Едно от основните предимства на апартамента е красивата гледка и чистият въздух. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция.
Агенция Алфа имоти Враца оказва безплатно съдействие на своите клиенти за банкови кредити .

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.