Продажба

3-стаен апартамент в Дъбника, Враца с парна инсталация

ВрацаДъбника
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба97 500 €1 218 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дъбника (17 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дъбника (17 имота) — 1 218 €/м² срещу 1 201 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Враца, квартал Дъбника.

Разпределението включва дневна, две спални и кухня, като всички помещения са оборудвани с климатици и парна инсталация на пелети за отопление. Апартаментът е с външна и вътрешна изолация и сменена дограма.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и видеонаблюдение, а паркингът пред блока е асфалтиран. Има изградена система за контрол на достъпа и осигурен интернет.

Кварталът предлага удобства за семейства, като е в близост до основни услуги и транспортни връзки.

Подходящ за живеене с добра функционалност и комфорт благодарение на обновленията и отоплителната система.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • вътрешна и външна изолация
  • парна инсталация на пелети
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района