Продажба

Тристаен апартамент в Дъбника, Враца с асансьор

ВрацаДъбника
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба92 000 €1 179 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дъбника (18 имота)

Площ
78 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дъбника (18 имота) — 1 179 €/м² срещу 1 184 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, квартал Дъбника. Разполага с обща площ от 78 кв.м на последен седми етаж в панелен блок.

Разпределението включва дневна, две спални и кухня, подходящо за семейно ползване. Има асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и наскоро ремонтиран покрив, което подобрява общото състояние на имота.

Кварталът е урбанизиран, с добра инфраструктура и достъп до градски услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • ремонтиран покрив
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района