Продажба

Тристаен апартамент в Дъбника, Враца с тераса

ВрацаДъбника
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба79 500 €1 046 €/м²
Очакван наем316 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дъбника (18 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дъбника (18 имота) — 1 046 €/м² срещу 1 184 €/м².

Тристаен апартамент в град Враца, квартал Дъбника.

Разпределението включва кухня, хол и две спални с тераса към хола, която не е остъклена.

Сградата е панелна от 1980 г., като са сменени дограмите на кухнята и хола. Липсват допълнителни данни за удобства и етаж.

Кварталът предлага стандартна градска среда с достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с възможност за подобрения според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • сменена дограма
  • тераса
Недостатъци
  • панелен блок
  • неостъклена тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района