Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Дъбника, Враца

ВрацаДъбника
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба84 000 €1 105 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дъбника (18 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дъбника (18 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 184 €/м².

Тристаен апартамент в град Враца, квартал Дъбника. Жилището е с площ от 76 кв.м и разполага с две тераси.

Разпределението включва отделни санитарни възли и подови настилки от паркет и теракот, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., а входът разполага с контрол на достъпа. Жилището е вътрешно, което може да повлияе на осветлението и проветряването.

Локацията предлага удобства на градски район с достъп до основни услуги и транспорт. Изложението е север-юг, което позволява разнообразно осветление през деня.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • отделни санитарни възли
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • вътрешно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района