Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Дъбника, Враца

ВрацаДъбника
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба98 000 €1 289 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дъбника (18 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дъбника (18 имота) — 1 289 €/м² срещу 1 184 €/м².

Апартаментът се намира в град Враца, квартал Дъбника, на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня, хол, две спални, тераса, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е с подменена ПВЦ дограма, външна и вътрешна изолация и е след основен ремонт с изградена парна инсталация на пелети и климатици във всички помещения.

Локацията предлага удобства като паркинг, близост до магазини, детска градина и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добра инфраструктура и възможности за отопление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външна и вътрешна изолация
  • паркинг
  • климатична и пелетна система
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района