Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Враца с две тераси

ВрацаЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба185 000 €2 032 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 032 €/м² срещу 1 652 €/м².

Апартамент с три стаи в град Враца, разположен на трети етаж от четириетажна сграда в центъра на града.

Разпределението включва две спални (едната преходна), хол, голяма самостоятелна кухня, баня, отделна тоалетна и две тераси с обща площ около 9 кв.м., които не са включени в основната квадратура.

Сградата е тухлена от 70-те години, с качествено строителство и обновени вертикални ВиК тръби.

Локацията е удобна, непосредствено до Възрожденския комплекс и площад Ботев, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централната част на Враца.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района