Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Дъбника, Враца

ВрацаДъбника
Публикувано: 28 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба79 000 €1 234 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
ПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.1% · 7 000 €
  1. 86 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 79 000 €▼ 7 000 € (8.1%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота) — 1 234 €/м² срещу 1 240 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Дъбника, град Враца. Разполага с кухня и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Разположен е на 4-ти етаж от общо 8, в монолитна сграда с асансьор. Подовите настилки са от естествен паркет, а банята е по-голяма от стандартната. Имотът се отоплява на парно и разполага със свободно паркиране пред блока. Локацията е удобна, близо до детска градина, училище Никола Войвода, Т-маркет и парк, което го прави подходящ за семейства. Общата характеристика на имота го прави функционален и практичен избор за постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • монолитно строителство
  • асансьор
  • парно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района