Продажба

Двустаен апартамент в Дъбника, Враца с усвоена тераса

ВрацаДъбника
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба75 000 €1 209 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота)

Площ
62 м²
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота) — 1 209 €/м² срещу 1 240 €/м².

Двустаен апартамент в град Враца, квартал Дъбника. Жилището разполага с усвоена тераса, която увеличава полезната площ. Разпределението включва две основни стаи и санитарен възел, подходящо за малко семейство или двойка. Сградата е построена през 1980 г., с конструкция тип epc и разполага с асансьор, което улеснява достъпа. Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобства в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за допълнително пространство на терасата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • паркетови настилки
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района