Продажба

Двустаен апартамент в Дъбника, Враца с остъклена тераса

ВрацаДъбника
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба77 000 €1 262 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 240 €/м².

Апартаментът се намира в град Враца, квартал Дъбника, на трети етаж в десететажна сграда.

Разпределението включва антре, кухня, преходен хол, спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса, достъпна от кухнята и хола.

Сградата е тухлена от 1980 г., като жилището е в средно състояние без посочени допълнителни удобства.

Кварталът предлага основни градски удобства и е част от добре развитата жилищна зона Дъбника.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и средно ниво на комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходни стаи
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района