Продажба

Двустаен апартамент в Дъбника, Враца с две тераси

ВрацаДъбника
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба71 000 €1 245 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота) — 1 245 €/м² срещу 1 240 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, квартал Дъбника, близо до пазарчето. Разпределението включва кухня, хол, спалня, коридор, баня с тоалетна и две тераси. Жилището е на 4-ти етаж от общо 5 в панелен блок. Строителството е типично за панелни сгради, без допълнителна информация за годината на строеж. Локацията е удобна с близост до хранителни магазини, училище, детска градина и парк. Апартаментът разполага с мазе като допълнително пространство за съхранение. Подходящ е за семейно ползване с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • мазе към апартамента
  • близо до училище и парк
Недостатъци
  • панелно строителство
  • 4-ти етаж от 5

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района