Продажба

Двустаен апартамент в Дъбника, Враца с асансьор и паркинг

ВрацаДъбника
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба69 500 €1 311 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота)

Площ
53 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дъбника (36 имота) — 1 311 €/м² срещу 1 240 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Враца, квартал Дъбника, близо до пощата.
Разпределение: преходен, с дневна и отделна спалня, функционален за ежедневна употреба.
Сграда: тухлена конструкция, етаж 9 от 12 с асансьор и паркинг. Жилището е освежено и готово за нанасяне.
Локация: удобен достъп до училище и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство при придвижване.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с балансирани характеристики за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района