Продажба

Едностаен апартамент в Дъбника, Враца с голяма тераса

ВрацаДъбника
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 000 €1 413 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дъбника (25 имота)

Площ
46 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дъбника (25 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 413 €/м².

Апартамент с една стая в град Враца, квартал Дъбника, близо до пощата и магазин Била.

Разпределение: спалня, кухня и голяма тераса, подходящи за основно жилище или инвестиция.

Сградата е панелна конструкция с работещ асансьор и ремонтиран покрив. Подовите настилки са гранитогрес, а дограмата е ПВЦ.

Локацията е удобна с близост до магазини, спирка на градски транспорт, училище и детски градини.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра инфраструктура в централната част на Враца.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • работещ асансьор
  • близо до магазини
  • панелно строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района