SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Vraca, Dybnika

VracaDybnika

Published: 1 January 2026 Updated: 5 July 2026

Sale63,912 €1,486 €/m²

Expected rent316 € /mo

Area

43 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment284 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent316 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба светла и функционална гарсониера, разположена на 8-ми етаж от 8-етажна сграда с асансьор в един от най-предпочитаните квартали на Враца ж.к. Дъбника.

Жилището е след основен ремонт подменени са дограмата, електрическата инсталация и ВиК инсталацията, което гарантира спокойствие и комфорт за бъдещия собственик.

Имотът се състои от просторна стая с тераса, отделна кухня с тераса, баня с тоалетна и входно антре. От терасата се разкрива приятна гледка към Балкана.

Сградата е топлофицирана (ТЕЦ), входът е добре поддържан, а асансьорът е изправен и обслужва редовно всички етажи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, поради удобната локация и добрата транспортна свързаност.

За информация и огледи-0889 003 359. Съдействие за ипотечни и потребителски кредити, чрез КредитЦентър. Последвайте страницата ни във фейсбук: Кристиян Цветанов-АДРЕС Недвижими имоти Плевен.

Можете да намерите още оферти на агенцията тук: https://address.bg/sale/vraca/l861

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.