Продажба

Гарсониера в Дъбника, Враца с две тераси и южно изложение

ВрацаДъбника
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба61 355 €1 460 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дъбника (25 имота)

Площ
42 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дъбника (25 имота) — 1 460 €/м² срещу 1 413 €/м².

Гарсониера в квартал Дъбника, град Враца, разположена на 6-ти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня с тераса, спалня с тераса и санитарен възел, което осигурява добра функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и централно отопление (ТЕЦ). Подовите настилки са паркет, а стените са тапети, като имотът е частично обзаведен.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, като същевременно апартаментът е вътрешен, което намалява шума от улицата.

Имотът е подходящ за хора търсещи компактно жилище с практично разпределение и южно изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 272 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня 42 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района