Продажба

Гарсониера в Дъбника, Враца с асансьор и паркинг

ВрацаДъбника
Публикувано: 12 Декември 2025 Обновено: 17 Април 2026
Продажба57 800 €1 376 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дъбника (25 имота)

Площ
42 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 1 000 €
  1. 58 800 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 57 800 €▼ 1 000 € (1.7%) 6 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дъбника (25 имота) — 1 376 €/м² срещу 1 413 €/м².

Гарсониера с площ 42 кв.м, разположена в квартал Дъбника, град Враца.

Имотът е с функционално разпределение на едно помещение, подходящо за основно жилище или инвестиция.

Сградата е панелна конструкция, с наличен асансьор и паркинг, което осигурява удобство при ползване.

Локацията е комуникативна, близо до търговски обекти, училище, детска градина и спирка на градски транспорт.

Подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище с удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 256 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 294 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района