Продажба

Гарсониера в ж.к. Дъбника, Враца с асансьор и паркинг

ВрацаДъбника
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба62 000 €1 476 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дъбника (25 имота)

Площ
42 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дъбника (25 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 413 €/м².

Гарсониера с площ 42 кв.м, разположена в ж.к. Дъбника, град Враца.

Имотът е с функционално разпределение – една стая, баня и кухня, подходящ за едно или двама души.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и паркинг, а апартаментът разполага с ПВЦ дограма, нова блиндирана врата и обновена баня.

Локацията е близо до пощата и удобствата на квартала, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 55 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • нова баня
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района