Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Дъбника, Враца

ВрацаДъбника
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба56 240 €1 371 €/м²
Очакван наем316 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дъбника (25 имота)

Площ
41 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска250 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем316 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0% · 2 €
  1. 56 242 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 52 000 €▼ 4 242 € (7.5%) 11 Март 2026Намаление на цената
  3. 56 240 €▲ 4 240 € (8.2%) 20 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дъбника (25 имота) — 1 371 €/м² срещу 1 413 €/м².

Апартамент с една стая в град Враца, квартал Дъбника. Разполага с площ от 41 кв.м и е разположен на 6-ти етаж от 8-етажна панелна сграда.

Имотът има южно изложение и включва двойна тераса, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение. Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и поддържани общи части. Има осигурено паркомясто, което е предимство в района.

Кварталът е тих и предлага удобства за ежедневен живот, като близост до магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добро изложение и удобства в спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 250 €, а очакваният наем за района — 316 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 2 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дъбника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • двойна тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района