Продажба

Двустаен апартамент в кв. Възраждане, Видин с две тераси

ВидинВъзраждане
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба73 000 €1 123 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 1 123 €/м² срещу 987 €/м².

Двустаен апартамент в град Видин, квартал Възраждане, разположен на 4-ти етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, две спални, хол с кухня и трапезария в едно помещение, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1980 г., строена е от тухли и е с външна изолация; апартаментът е с подменена дограма, шпакловани стени, окачени тавани и естествен паркет.

Кварталът е спокоен и предпочитан, близо до река Дунав, пазар, училище и други удобства, което допринася за удобството при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • външна изолация
  • естествен паркет
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района