Продажба

Двустаен апартамент във Видин, Възраждане с две тераси

ВидинВъзраждане
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба83 000 €1 185 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Видин (163 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Видин (163 имота) — 1 185 €/м² срещу 987 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Видин, квартал Възраждане, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 1970 г.
Разпределението включва хол, спалня, кухня, отделни санитарни възли и две големи тераси, което осигурява удобство и допълнително пространство.
Сградата е тухлена, а апартаментът е с подменена ПВЦ дограма и здрав дървен паркет, което говори за поддържана вътрешна среда.
Локацията е тиха и спокойна, близо до Градската градина, река Дунав и крепостта Баба Вида, което предлага възможности за отдих и разходки.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Видин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • подменена ПВЦ дограма
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района