Продажба

Просторен мезонет с 3 стаи и панорамна гледка в Търново Хилс

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба187 000 €842 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (12 имота)

Площ
222 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11% · 23 000 €
  1. 210 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▼ 11 000 € (5.2%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 187 000 €▼ 12 000 € (6%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (12 имота) — 842 €/м² срещу 1 111 €/м².

Мезонет в град Велико Търново, район Център, Търново Хилс. Имотът заема последните два етажа на жилищна сграда.

Разпределението включва отворено пространство на първото ниво с кухня, трапезария и дневна, както и две спални със собствени тераси на второто ниво. Има санитарни възли и килер.

Сградата е тухлена с Акт 16, общите части са поддържани, а изложението е юг, север и изток, което осигурява добра естествена светлина и климатизация.

Локацията е спокойна и добре организирана с удобен достъп до инфраструктурата на града. Включен е самостоятелен гараж с площ от близо 18 кв.м.

Имотът е подходящ за семейство, което търси простор и функционалност в съчетание с удобствата на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 23 000 € (11%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • гараж включен
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • кът за отдих
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района