Продажба

Апартамент с голяма тераса и гледка към Царевец в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба45 000 €500 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~100 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (373 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
90 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 206% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (373 имота) — 500 €/м² срещу 1 611 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент в старата част на Велико Търново, разположен в централна градска зона. Имотът представлява етаж от къща с площ от 90 кв.м. и включва голяма тераса с изглед към крепостта Царевец. Вътрешното пространство е предимно отворено, което позволява гъвкаво разпределение според нуждите на бъдещите обитатели. Сградата е дървена конструкция и имотът се нуждае от основен ремонт, като към него принадлежат идеални части от мазето и общите части на сградата. Локацията е в близост до исторически забележителности и централни удобства, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране в сърцето на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (206%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • гледка към Царевец
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • дървена конструкция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 69% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 197 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • отворено пространство

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района