Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Велико Търново с голяма тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба86 000 €1 264 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (373 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 2 000 €
  1. 84 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 86 000 €▲ 2 000 € (2.4%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (373 имота) — 1 264 €/м² срещу 1 611 €/м².

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен в град Велико Търново, Център, близо до Стадион и Кауфланд.

Имотът разполага с три самостоятелни стаи, коридор, килер и голяма тераса, което осигурява удобна вътрешна организация. Банята и тоалетната са комбинирани.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., като са подменени дограмите, електрическата и ВиК инсталациите, но ремонтът е започнат и изисква довършване.

Локацията е в широкия център на града, с лесен достъп до основни градски удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с потенциал за подобрение според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • самостоятелни стаи
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района