Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба275 000 €1 478 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (373 имота)

Площ
186 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 809 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (373 имота) — 1 478 €/м² срещу 1 611 €/м².

Апартамент с площ от 186 кв.м, разположен в нова жилищна сграда в района на Нова Болница и Кауфланд в град Велико Търново.

Разпределението включва двуобемна дневна от 34 кв.м и три големи спални, както и панорамна тераса от 27 кв.м с изложение юг/изток/север.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с външна топлоизолация и оборудвана с асансьор. Баните са завършени, а използваните материали са качествени.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии и близост до търговски обекти като Кауфланд, Практикер и Лидл.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-34м2
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района