Sale+21% над пазара

apartment in Veliko Tyrnovo, Buzludja

Veliko TyrnovoBuzludja

Published: 4 April 2026 Updated: 3 August 2026

Sale55,000 €1,571 €/m²

Expected rent299 € /mo

Area

35 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

2023

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment244 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent299 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🔑 ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ | ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ С ГАРАНТИРАН ДОХОД | ВЕЛИКО ТЪРНОВО, КВ. БУЗЛУДЖА ✨
Представяме Ви изключителна възможност за придобиване на имот, който съчетава сигурност, стабилна доходност и напълно пасивно управление рядко срещана комбинация на пазара.
CONTROL ESTATE има удоволствието да предложи стилно и функционално студио, проектирано както за комфортно обитаване, така и като високоефективен инвестиционен актив с гарантиран доход.

💼 КЛЮЧОВО ПРЕДИМСТВО ГАРАНТИРАН ПАСИВЕН ДОХОД
Този имот представлява завършен инвестиционен продукт, готов да генерира доход от първия ден:
✔️ Директно отдаване под наем чрез професионална управляваща компания
✔️ Гарантиран месечен наем през цялата година без значение от заетостта
✔️ Нулев ангажимент за собственика
✔️ Всички разходи по поддръжка, ремонти и експлоатация са поети от управляващото дружество
👉 Резултатът: предвидим доход, без празни периоди и без допълнителни разходи

🏡 ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
📐 Площ: 35 кв.м
🏢 Етаж: 2 от 3
🌅 Изложение: запад
🏗️ Сграда: ново строителство (2023 г.)
🛋️ РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И КОМФОРТ
Имотът е интелигентно разпределен с фокус върху функционалността:
Кухненски бокс 🍽️
Отделна спалня
Баня с тоалетна 🚿
Тераса с приятна атмосфера 🌿
👉 Всеки квадратен метър е оптимизиран за максимално удобство и практичност.

🪑 НАПЪЛНО ОБОРУДВАН ГОТОВ ЗА ДОХОД
Имотът се предлага изцяло обзаведен и оборудван:
✔️ Климатик
✔️ Телевизор
✔️ Пералня
✔️ Хладилник
✔️ Фурна с котлони и абсорбатор
✔️ Електрически бойлер
➡️ Не са необходими допълнителни инвестиции започвате да генерирате доход веднага.

🌆 ЛОКАЦИЯ И СРЕДА
Модерна тухлена сграда с отлична топлоизолация
Висок клас дограма
Спокоен и добре уреден квартал
Бърз достъп до транспорт, магазини и ключови точки в града
📈 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ
💰 Очакван наем: ~280 /месец
📊 Отлична възвръщаемост
📉 Нисък праг за вход в инвестиция
💶 Цена: 49 000

🎯 ПОДХОДЯЩ ЗА:
✔️ Инвеститори, търсещи сигурен пасивен доход
✔️ Купувачи, желаещи имот без ангажименти
✔️ Портфейлни инвеститори, ориентирани към устойчива доходност
📲 Свържете се с нас още днес, за да получите допълнителна информация и да запазите час за оглед.
🚀 CONTROL ESTATE инвестициите, които работят за Вас.

View original listing