Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба155 000 €1 581 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
98 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 581 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, разположен в Широкия Център на бул. България. Имотът е на последен етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва г-образен коридор, дневна с кухненска част и остъклена тераса, три спални, втора открита тераса, баня, тоалетна и мокро помещение.

Сградата е от 1980 г., тухлено строителство, поддържана и с налични основни удобства като асансьор и паркинг. Апартаментът е след основен ремонт с подменени ел. и ВиК инсталации, нови настилки и ПВЦ дограма.

Локацията е централна, близо до градската инфраструктура и удобства, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или за хора търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • след основен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж
  • сграда от 1980 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района