Продажба

4-стаен апартамент в Център, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба145 000 €1 479 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
98 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.1% · 20 000 €
  1. 165 000 €13 Януари 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 10 000 € (6.1%) 8 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 145 000 €▼ 10 000 € (6.5%) 29 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 479 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, разположен на бул. България в централната част на града.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, мокро помещение, баня, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена и старо строителство, като жилището е обновено с нова дограма и разнообразни подови настилки – естествен паркет, ламинат, мокет и теракота. Отоплението се осигурява чрез два климатика и два конвектора.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги в центъра на Велико Търново.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционални пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (12.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • обновен имот
  • естествен паркет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района