Продажба

Четиристаен апартамент с тераси в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 000 €1 611 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 10 000 €
  1. 155 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 10 000 € (6.5%) 13 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града. Имотът е на последен етаж в сграда от старо строителство.

Разпределението включва дневна с кухненска част, три спални, коридор, баня, тоалетна и мокро помещение, като има тераси от север и юг. Площта е 90 кв.м., което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран с подменени електрически и ВиК инсталации, нова дограма и подова изолация. Предлага се с основно обзавеждане и включено избено помещение от 8 кв.м.

Локацията е в центъра на Велико Търново, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра локация и обновена вътрешна част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси север/юг
  • реновирани инсталации
  • избено помещение
Недостатъци
  • последен етаж
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района