Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Велико Търново на Беляковско шосе

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 18 Май 2026
Продажба175 000 €2 187 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, район Център, на Беляковско шосе.

Разпределението включва четири отделни стаи, подходящи за семейно ползване, с функционално вътрешно разпределение.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 1970 г., с основен ремонт на ВиК и електроинсталации, което подобрява техническото състояние.

Локацията е комуникативна и удобна, близо до градски удобства и транспортни връзки.

Подходящ е за семейно жилище с добър баланс между комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт на инсталации
  • климатична инсталация във всяка стая
Недостатъци
  • партер
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района