Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Велико Търново с характерна архитектура

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба93 000 €1 256 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, Център, в триетажна сграда с дървена конструкция.

Разпределението включва едно голямо преходно помещение и три отделни стаи, както и санитарен възел, което напомня за старинен европейски стил.

Имотът е на последен етаж и е в състояние, което изисква ремонт; стените са на мазилка, а подовите настилки са дюшеме.

Локацията е непосредствено до парк Марно поле, Общината и главната улица, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи имот с характер и възможност за адаптация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • характерна архитектура
  • дюшеме подови настилки
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вестибюл
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района