Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Велико Търново с големи тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба409 026 €883 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~280 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
463 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 815 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 280 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 889 €/м² срещу 1 488 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в широкия център на Велико Търново, в спокоен район близо до стадиона. Разполага с две нива и обща площ от 463 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненска част, три спални, няколко санитарни възела и големи тераси. Основната дневна зона е с площ от 66 кв.м., а най-голямата тераса е 58 кв.м., като има и допълнителна покрита тераса на второто ниво от 60 кв.м. Сградата е тухлена и разполага с асансьор и паркоместа. Локацията предлага удобства на градския център, но същевременно е в тих район. Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 815 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • големи тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 66 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • тераса 60 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района