Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в центъра на Велико Търново с тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба300 000 €1 456 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (12 имота)

Площ
206 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 920 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (12 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 111 €/м².

Мезонет с 4 стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града. Имотът е разположен на четвърти и пети етаж в сграда от 2010 г., изградена с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна зона с трапезария и кухня, четири спални, две бани с тоалетни, дрешник и общо четири тераси, осигуряващи допълнително пространство и гледки към града.

Сградата е с качествена алуминиева дограма, стъклопакети с аргон, терморолетни щори и вътрешна топлоизолация. Соларни панели на покрива подпомагат отоплението и топлата вода, което намалява разходите за енергия.

Локацията е удобна за градски живот, близо до парк Дружба, училища, детски градини и търговски обекти, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора, търсещи просторен апартамент с добра функционалност в центъра на Велико Търново.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • качествени материали
  • соларни панели
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района