Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Велико Търново с три тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба399 000 €2 005 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
199 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 005 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Велико Търново, район Център. Имотът е разположен на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда от 2002 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и столова, четири спални, три тераси (една остъклена), антре с вграден гардероб, мокро помещение, две бани и отделна тоалетна. Общата жилищна площ е 184.12 кв.м., към която се добавят две мази и гараж.

Сградата е с асансьор и покрит паркинг, апартаментът е реновиран с вътрешна и външна изолация, качествени подови настилки и оборудвана кухня. Гаражът се предлага отделно.

Локацията е централна, близо до градската инфраструктура и удобства. Околността предлага лесен достъп до магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с добра функционалност в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района