Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Велико Търново с панорама

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба225 000 €1 184 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
190 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, район Център, на Беляковско шосе.

Разпределението е отворено и неразпределяно вътрешно, което позволява гъвкавост при оформяне на помещенията.

Сградата е тухлена от 2011 г., с външна изолация, шпакловка, блиндирана входна врата и PVC дограма; разполага с асансьор и паркомясто.

Локацията е близо до парк, детски градини и спирки на градския транспорт, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен апартамент с възможност за индивидуално разпределение в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 190кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района