Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Велико Търново с тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба399 000 €2 168 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~125 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
184 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 168 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в централната част на града. Жилището е с площ от 184 кв.м и е разположено на трети етаж в тухлена сграда от 2003 г. с общо шест етажа.

Разпределението включва четири спални, отворена концепция трапезария, кухня и дневна с излаз на три тераси, две бани и отделна тоалетна, мокро помещение, антре и коридор.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и обзаведен, отоплението е комбинирано – газ и ток, като във всяка стая има климатик.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно осигурява уединение благодарение на обединяването на два отделни апартамента в един.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и комфорта в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • отопление газ и ток
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района