Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Велико Търново с тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба415 000 €2 255 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~141 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
184 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 141 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 255 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, четири спални, три тераси, две бани и отделна тоалетна, перално помещение и антре с вграден гардероб.

Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор и локално отопление на ток, като има възможност за газово отопление; дограмата е троен стъклопакет с външни ролетни щори.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, на пешеходно разстояние от парк и други обществени удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 841 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района