Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Велико Търново с тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба399 500 €2 171 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~125 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
184 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 171 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града. Жилището е с площ от 184 кв.м. и се намира на трети етаж в тухлена сграда с асансьор и шест етажа общо.

Разпределението включва четири спални, дневна с трапезария и кухня на отворена концепция, както и три тераси. Има две бани, отделна тоалетна, мокро помещение и просторни коридори, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е с външна изолация, а апартаментът има вътрешна изолация на стените и таваните. Използвани са качествени материали като троен стъклопакет и ламиниран паркет, а отоплението е локално на ток.

Локацията е в центъра на Велико Търново, близо до градската инфраструктура и удобства. Има възможност за закупуване на двоен гараж в покрит паркинг срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 772 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • асансьор
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района