Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба211 000 €1 343 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
157 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска936 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 544 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в района на Център, Беляковско шосе.

Разпределението включва голяма дневна с кухненска ниша, три отделни спални и обща тераса с южно изложение. Има баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Предава се по БДС със шпакловка и замазка, PVC дограма и метална входна врата.

Локацията е удобна, близо до детска ясла, градина и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 936 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 59 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района