Продажба

4-стаен апартамент с панорамна гледка в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба165 000 €1 145 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
144 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 145 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в централната част на Велико Търново, близо до Самоводска чаршия и основни удобства.
Разпределението включва просторно антре, всекидневна, кухня с трапезария, три спални, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на площта.
Жилището е в тухлена сграда, на трети от пет етажа, с дървена дограма и подови настилки; състоянието позволява освежаване и модернизиране.
Локацията предлага удобен достъп до транспорт и магазини, а от терасата се открива панорамна гледка към Царевец.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем за нощувки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • панорамна гледка
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района