Продажба

4-стаен апартамент в Център, Велико Търново с гараж

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба175 000 €1 250 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
140 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, район Център.

Разпределението включва кухненска част с тераса, трапезария, дневна с излаз на тераса, три спални, баня, тоалетна и коридор.

Жилището е в тухлена сграда и се намира на първи висок етаж с изложение север-юг. Към имота има сутерен, таванска боксониера със санитарен възел, маза, гараж и паркомясто.

Локацията е централна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът изисква ремонт, но предлага функционално разпределение и допълнителни помещения, подходящи за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • север-юг изложение
  • допълнителни помещения
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района