Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба249 000 €1 804 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
138 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 533 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 1 000 €
  1. 250 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 249 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 804 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на Велико Търново и е част от тухлена сграда от 1978 г. с общо четири етажа.

Разпределението включва коридор, три спални, всекидневна с кухненски бокс, две тераси, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, отоплението е електрическо чрез климатик, а на покрива има слънчев панел за допълнителна енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до административни услуги, магазини и заведения, както и до градски транспорт и забележителности в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • отопление на ток
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района