Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 000 €1 123 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
138 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 123 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, район Център, на бул. Никола Габровски.

Разпределението включва две стаи, хол, столова, кухненски бокс, баня, тоалетна, коридор и дрешник, като има и две тераси с изложение северозапад и югозапад.

Сградата е тухлена и е на 4 етажа, апартаментът е разположен на 3-тия етаж от общо 8. Отоплението е централизирано чрез ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до училища, автобусни спирки, магазини и други градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционални помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • централна локация
  • отопление на ТЕЦ
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • неясна година на строителство
  • частично преустройство (таванско помещение)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • столова
  • кухненски бокс
  • коридор
  • дрешник

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района